Odszkodowanie za wywłaszczone nieruchomości
Zgodnie z art. 128 § 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami „Wywłaszczenie własności nieruchomości, użytkowania wieczystego lub innego prawa rzeczowego następuje za odszkodowaniem na rzecz osoby wywłaszczonej odpowiadającym wartości tych praw”.
Odszkodowanie musi zatem odpowiadać wartości wywłaszczonych praw, jednak w odróżnieniu od standardowego odszkodowania uregulowanego w Kodeksie cywilnym – nie obejmuje utraty dochodów czy spodziewanych zysków.
Wysokość odszkodowania ustala się według stanu nieruchomości w dniu wydania decyzji o realizacji inwestycji drogowej. Odszkodowanie za wywłaszczenie nieruchomości co do zasady powinno zostać wypłacone jednorazowo w terminie 14 dni, licząc od tego dnia, w którym decyzja o wywłaszczeniu podlega wykonaniu lub odrębna decyzja o odszkodowaniu staje się ostateczna.
Niestety niejednokrotnie przyznane sumy odszkodowania za wywłaszczenie nieruchomości są nieadekwatne do rzeczywistej wartości nieruchomości. W wielu przypadkach dochodzi do zaniżania wartości odszkodowań w tym przypadku. Ponadto, bardzo często decyzje wydawane są z naruszeniem przepisów o terminach ustawowych.
W takich sytuacjach nasza kancelaria przewiduje szereg działań prawnych zmierzających do podwyższenia kwoty odszkodowania.